17.01.2022

Proyecto de reforma de un local u oficina ¿En qué consiste?

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En toda aventura en la que nos embarcamos debemos tener claros ciertos detalles indispensables que necesitamos para avanzar por el buen camino. En el caso de los proyectos de reforma de locales comerciales y tiendas o de proyectos de reforma de oficinas, uno de los puntos a tener en cuenta es la realización de determinados trámites necesarios antes de comenzar con la ejecución de la obra, para cumplir con la normativa vigente.

 Claro que esto puede ser un poco abrumador si no controlamos de la materia, por eso recomendamos siempre acudir a un equipo de profesionales cualificados y con experiencia en proyectos de reformas de locales que nos puedan sacar de dudas y acompañarnos en el proceso.

¿Quieres saber de primera mano qué interviene en el proyecto de reforma de un local o de una oficina y convertirte en un experto en la materia? Pues atento… ¡Arrancamos!

Proyecto de reforma de local de hostelería con obra, diseño y equipamiento

El proyecto de reforma de un local paso a paso

Trámites previos a la realización de la reforma de un local

Una vez has elegido un local que a priori se adapta al proyecto que tienes en mente, estás listo para pasar al siguiente paso: hacer un estudio previo en el que incluyas las necesidades propias del local y tener un control de todos los documentos e información necesarios a nivel legal para llevar a cabo la reforma, como por ejemplo pueden ser las licencias que necesitas para que arranque tu comercio con la mayor tranquilidad posible.

Como comentábamos, cuando te apoyas en un profesional todas las dudas que tienes se disipan y el proceso se hace más relajado, pues sabes que puede asesorarte en esas cuestiones más técnicas con mayor conocimiento de causa. Por otra parte, no está de más planificar qué necesitas, cómo se va a conseguir y si está todo en orden. Para disfrutar del proceso y ganar confianza, es importante tener constancia de qué está pasando con tu negocio.

Trámites para reforma de loca, firma de contrato y licencias para local

La importancia de la imagen de marca en el proyecto de reforma de un local

La imagen que tienen tu marca y tu local u oficina importan… ¡Y mucho más de lo que crees! Al fin y al cabo, es nuestra carta de presentación, el primero (o de los primeros) estímulos que recibe nuestra clientela y con la que los empleados se van a sentir identificados.   Es decisiva y, por tanto, es necesario que le demos la importancia que se merece.

El proyecto de reforma de tu local debe transmitir por encima de todo quién eres y qué representa tu marca. Renovarse resulta clave a la hora de sorprender y reinventarse dentro de cualquier sector, especialmente en el caso de locales comerciales, que cuanto más despierten el interés, más grande será el pedazo de tarta que se lleven. Por eso la rotulación y cartelería son armas muy útiles (y económicas).

Dicho esto… ¿Te parece si aclaramos qué pasos puedes seguir en ese proyecto de local comercial para optar al espacio de tus sueños?

Local de retail, tienda de ropa reformada con diseño, obra y equipamiento

Cómo plantear un proyecto de una reforma interior de un local

Para definir y desarrollar un proyecto de una reforma interior de la forma más eficaz posible, es importante tratar una serie de temas concretos con los profesionales que contrates, pues les ayudarán a sacar el máximo partido del espacio disponible en tu local u oficina.

Dicho esto, te explicamos las pautas clave a seguir para que el proyecto de reforma resulte un éxito.

Requisitos iniciales: primera toma de contacto

En esta primera fase se recoge todo lo relacionado con la captación de ideas, necesidades y preferencias del cliente, es decir, lo que tú esperas del proyecto. También es el momento idóneo para una primera toma de contacto con el espacio, en la que se toman medidas del mismo y en la que también se deben analizar sus características más técnicas como puede ser su calidad acústica.

Limitaciones y posibilidades de la reforma de un local

Esta es la fase en la que los profesionales hacen una consulta general a las Administraciones Públicas pertinentes para verificar que el proyecto es viable y cumple con la normativa vigente.

Recibir un buen asesoramiento por parte de expertos en la materia es clave para evitar problemas futuros en cuanto a licencias de actividad y obra, limitaciones, normativas vigentes, etc.

Una vez que conocemos los límites y el alcance del proyecto de reforma, los técnicos encargados del proyecto realizan el presupuesto inicial para estimar cuánto va a costar acondicionar el local u oficina a las nuevas necesidades.

Equipo de trabajo pensando la reforma de un local de retail y hostelería, trabajando en equipo con tecnologíia

Anteproyecto: la idea de la reforma de un local va cogiendo forma

Es el momento de la propuesta conceptual y de estilo de la reforma del local, una primera toma de contacto con la distribución del espacio comercial, el estilo y la estética que se quieren alcanzar y los materiales que se van a emplear y sobre los que se va a trabajar, adaptándolos a necesidades concretas.

Se tomarán medidas más detalladas del espacio para poder comenzar a desarrollar las propuestas de distribución, buscando siempre aprovechar la superficie disponible y hacerlo de la manera más funcional posible.

Con esta información, el equipo técnico es capaz de dar una estimación presupuestaria más precisa, normalmente por m2.

Propuesta de interiorismo de la reforma de tu local como inspiración

Comienza el desarrollo de la propuesta de interiorismo y, con él, el conjunto de ideas va tomando forma. Es el momento de experimentar con las texturas, combinar materiales y colores… Debemos reunir toda la documentación gráfica necesaria, a partir de la cual se podrá presentar una aproximación a los acabados finales y al mobiliario que se podría seleccionar.

Propuesta de interiorismo y decoración en el proyecto de reforma de un local

Proyecto de ejecución de la reforma de un local y otras propuestas

Un desarrollo en profundidad de los planos y esquemas del proyecto al que también le añadiremos la memoria de los acabados. Es el momento de hacerse a la idea de la forma más visual posible… ¡A través de imágenes 3D del proyecto!

Plano 3D de un proyecto de reforma de un local de hostelería

Propuesta económica totalmente adaptada a la reforma de tu local

Llegados a este punto, es la hora de que el equipo de profesionales encargados del proyecto proponga la oferta económica definitiva, normalmente con un presupuesto por capítulos, ajustado a la medida del cliente y de los requisitos del proyecto.

Y…. ¡Listos para despegar!

Ahora que ya sabes (casi) todo sobre los proyectos de reformas de locales y oficinas… ¿Estás listo para aplicar todos estos consejos? Recuerda que puedes contar con nosotros para hacer realidad tu idea ¡Te esperamos!

¡Sí, llegó el momento de reformar mi local!